今回は、津市の賃貸マンションの共用部の塗装工事をご紹介します。経年劣化により色あせや錆びが目立っていた階段・分電盤・駐輪場の塗装を行い、建物全体の印象を大きく改善しました。見た目だけでなく、耐久性や安全性も高めるための施工です。
階段塗装：錆止め処理で長持ちする仕上がりに
鉄製の階段は、年月が経つとどうしても錆びが発生してしまいます。特に屋外階段は雨風にさらされやすく、放置すると腐食が進行し、強度にも影響を与えかねません。
今回の工事ではまず、ケレン作業（サビ落とし）を丁寧に行い、古い塗膜や浮き錆を除去。その後、錆止め塗料をしっかりと下塗りし、上塗りには耐候性の高い塗料を使用しました。これにより、錆の再発を防ぎ、長期間美観を保つことができます。
分電盤塗装：安全と美観を両立
分電盤は日常的にはあまり目立たない存在ですが、共用廊下にあることが多く、来訪者や入居者の目に触れやすい部分でもあります。今回は劣化した塗膜を剥がして再塗装し、見た目を一新。塗料には耐候性・耐汚染性の高いものを使用しており、長期間清潔な印象を維持できます。
駐輪場塗装：利用者が安心して使える環境に
駐輪場は日常的に多くの人が利用する場所です。そのため、床面や柱、屋根の鉄部などの塗装を行うことで、全体的に清潔感のある空間へと生まれ変わりました。鉄部には階段同様、錆止め処理を施してから塗装を実施。滑りにくい塗料を使うことで、安全性にも配慮しています。
賃貸物件の価値を高める外装・共用部の塗装工事
共用部分の塗装は、入居率や物件の資産価値にも大きく影響します。見た目の清潔感や管理状態の良さは、入居者にとって大きな安心材料となります。また、定期的な塗装メンテナンスは、劣化の進行を防ぎ、修繕コストの抑制にもつながります。
当社では、建物の状況に応じた最適な塗装プランをご提案しております。賃貸マンションの共用部塗装をご検討のオーナー様、管理会社様は、ぜひ一度ご相談ください。
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